在澳洲怎么租房？

在澳洲怎么租房？，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。

 

 

Unit可以說是Apartment的降級版本，房子多是2層或者3層，市區內的Unit大多老舊，新一點的則位于近郊，位置上比起Apartment差了一些。新蓋的澳洲Unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的Unit都是沒有電梯的。 

 

Unit一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的，少數Unit配套有泳池等公共設施，大多數是沒有的。Unit條件雖不及公寓樓，但相應的價格也會便宜一些，適合住慣了國內樓房但是預算有限的留學生們。03House or Townhouse 

 

 

 

House或者Townhouse類似于國內我們常說的別墅，不同的是house是獨門獨院，而Townhouse類似于聯排，與隔壁同享一塊土地，不能自己隨意改造。這類建筑多分為木質結構、磚結構和磚皮結構三種，磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼、保溫、隔音性好；木房是外墻完全木質的房子，保溫性差，且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。磚皮結構顧名思義是指房子本體是木質結構但是外部用磚圍了一層。 

 

新的House或者Townhouse位置距離市中心有一定距離，有些房子看起來直線距離到市中心很近但是坐車卻很不方便，有些公交車一小時才有一班，留學生在選擇的時候一定要實地到房子周圍看一看公交站、超市、發車時刻表，做到心中有數。

 

 

 

 

一般來說，House或者Townhouse的居住體驗不如Apartment和新一些的Unit，主要體現在隔音、隔熱、以及距離上面，好處就是租金能大幅降低。以布里斯班為例，市區周邊的Apartment合租的一間臥室至少也要240-300刀每周，而住House 或者Townhouse卻只需要130-180刀每周

當確定了自己想要住的房屋類型和預算，下一步大家關心的就是從哪些渠道找靠譜的房子了。

 

 

01國內網站

 

90%的新生小伙伴都會用的渠道，國內網站：

? 億憶網：http://www.yeeyi.com/

? 異鄉好居：https://www.uhouzz.com/

提供各大學生宿舍如Uniloge、 Atira、 Urbanest的房源。

由于新生還未來到澳洲，在人生地不熟的情況下，只能從國內有限的幾個做留學生租房的網站上尋找。在這種情況下，無法提前看房做Inspection，是有一定幾率租到實際與圖片不符，或者低于自己期望值的房子的，而且此類中介網站上資源有限，價格略高，若要簽約，建議一定先簽半年！02非主流但高效的渠道

 

網絡信息的發達，讓我們可以選擇新型社交軟件。例如搜索悉尼租房、阿德萊德租房之類的關鍵詞，然后關注一些相關的號，很多號都會公布最新的租房消息，有些是師兄師姐轉讓的、有些是當地的、還有一些求合租的。此類資源的好處是有時會發現一些性價比十分不錯、短期降價短租或者房東直租的房源，但是同樣存在實物與描述不符，或者聯系人跑路，消失等潛在不靠譜因素，不建議還在國內的新生使用。03澳洲老司機最愛用的租房網站 

 

澳洲本地人的最愛用的租房主流渠道有： 

? Realestate：www.realestate.com.au

? Domain：www.domain.com.au

? flatmate：flatmates.com.au/

? gumtree：gumtree.com.au

 

Realestate和Domain可以說是澳洲最大的兩家租房網站，主要提供整租房源，房源由中介發布，進行資質認定，信息透明有效，方便比價。Flatmate和Gumtree是澳洲人常用的分租平臺，適合想要和別人合租但還沒確定室友的同學。 使用Realestate和Domain的好處就是房源數量多，圖片描述完整，與中介直接簽訂合同，法律得到保障。同時這兩個網站都提供區域租房市場報告，讓你對區域內租金水平心中有數，以合理的價格租到心儀房源。

 

值得注意的是，如果從這兩個平臺找房，一定要給自己預留充足的時間，去準備申請材料（申請表，資金證明，工資證明等），聯系看房（和中介聯系預約），遞交申請，等待審核等等，同時由于競爭比較激烈，當許多人同時申請一個房源時，中介會根據申請者的條件擇優錄取，因此也可能出現申請被拒的情況，澳房提醒大家一定給自己準備備選方案！ 這個操作適合已經在澳洲有居住經驗、時間寬裕、同時語言能力較好的同學。對于還未到達澳洲的新生，操作性不高，同時由于新生沒有本地的住房經驗和工作經驗，被拒絕的可能性也會高出很多。 

 

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