意大利留學生租房的注意事項

意大利留學生租房的注意事項，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。

意大利留學生租房的注意事項

獨立供暖費用自理

相較于中國北方傳統的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以京城留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。

另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比的選擇。

租房押金返還事項

與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。

在意大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，京城留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。

嚴防房東騙取水電費

一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。

當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。

雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

簽署合同的派生費用

正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔京城留學建議雙方協商解決，從傳統上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過京城留學資深顧問還是建議大家進行完備的審批備案手續，如此也可以限度的保障自己的權益。

在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環節，特別是租賃合同專業詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個環節出現不愉快。

擴展閱讀：意大利留學打工謹記事項

居留

合法居留是每個意大利留學生的第一要務，在有合法身份的前提下，才能考慮畢業、課余假期打工的問題，不然一切都是空談。意大利法律規定，持有學生居留的中國學生，合法居留有效期只有一年，每年居留到期之后，必須將上一年的成績單以及其他相關材料遞送移民局審檢。意大利成績單即每年至少要通過的科目，第一年至少通過一科，以后每年至少兩科，另外完成學業有年限限制，不可以無限申請學生居留。

語言

作為一個外國學生，語言無法達到當地人水準，而且除了本身的專業，并沒有很好的手藝，找一份好工作就很困難。初來乍到的意大利留學生不要急著打工，首先要把語言掌握好，盡快突破語言關。語言過關了，作為外國人的你，才能找到一份比較體面的工作。

意大利留學打工時間限制

意大利法律規定，學生每周只有20小時的打工時間寒暑假不限，而學生的考試以及學校活動也要占去不少時間，這是一些企業不愿或不能雇用留學生的重要因素。

工作經驗

意大利留學生缺乏工作經驗，同樣是沒有工作經驗的，一般企業會先考慮找個全職新手，而工作經驗不足，時間不穩定，隨時有可能辭職的學生，對他們實在吸引力不大。

那么以上就是關于意大利留學生租房的注意事項的相關內容啦，以上內容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學，如果還有更多想要了解的內容可以關注本平臺繼續瀏覽。

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