意大利留學房租四點注意事項

2023-06-18 16:45:31 來源：中國教育在線

意大利留學房租四點注意事項，相信這個問題是許多正在準備留學的同學關心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。

意大利留學房租四點注意事項

意大利留學房租四點注意事項

1、獨立供暖費用自理

相較于中國北方傳統的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統平時一般關閉，用戶有需要自行開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多同學由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。07年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以語航教育再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，熱量足夠時自覺關閉供暖設。

另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于經濟狀況不甚寬裕的同學來說并不是性價比的選擇。

2、押金返還不可草率處置

與國內一樣，意大利的房東同樣也會要求房客在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于比較正常的情況。語航教育提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東是否提供相應地收據。

還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類出租者不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就存在發生糾紛的隱患。部分比較惡劣的房東甚至會要求房客尋找他人續租才退還押金，為了避免這種情況出現，語航教育建議大家在租賃二房東房子時也盡量簽署合同，至少在租金環節有明文的書面約定。

3、嚴防房東騙取水電費

一般來說大家在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，同學們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，若是郵寄到自己家的話大家持賬單到銀行或郵局付款即可，但若是賬單郵寄至房東處語航教育則建議大家要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。

當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

4、簽署合同存在派生費用

正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東作為受益方理應繳稅，不過出租方與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也比較常見，所以建議大家不要因此斷然拒絕。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用如何承擔語航教育建議雙方協商解決，從傳統上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進行完備的審批備案手續，如此也可以限度的保障自己的權益。

擴展閱讀：意大利留學怎樣順利從意大利高校畢業

一、上課體驗

學校內的專業劃分是有著比較科學的標準的，所以大家的學習一般情況下會有著比較強的專業性，而在模式上和國內有著一定的差異，所以大家一開始可能會感覺到有些吃力。

課程的安排大部分是小班授課，即一個班級內只會有10-20個學生，而且老師還會很重視學生的參與度，基本上每一堂課，都會要求學生進行積極的討論和發言，大家同樣需要進行適應。

二、學生組成

即便是國際學校，留學生的數量依舊是占少數的，班級內的學生，最少都會有50%以上的學生是意大利本地人，緊接著是歐洲其他國家的學生，一般一個專業內，中國學生的比例不會超過5%。

所以大家可以在一個本土氛圍比較好，但是又不缺少國際化氛圍的條件下學習，至少不會出現中國學生過多影響正常學習的情況，在語言的鍛煉上是非常有優勢的。

三、積極交流

大家在課上和課后，都要以積極地態度進行表現，并且和其他人進行交流，這樣不僅有利于大家社交圈的展開，還可以幫助大家更好的進行專業技能的提升，在交流中更有助于大家成長。

課上經常會有自由發言和提問的環節，大家有問題的話，一定要提出來，越早解答越有助于學習；課后還會有課題報告和研討會，也可以報名參加，幫助大家認識更多的人。

四、完成課業

需要保證自己不會出現無故缺勤的情況，如果有意外情況需要請假的話，一定要及時和導師進行溝通，準假之后開假條，這樣才不會影響你的正常出勤率。