德國留學關于租房的指南

隨著人們經濟水平的提高，對于很多家庭來說，留學不再是一個可望而不可及的事情，許多人都想要留學，那其中德國留學關于租房的指南？針對這個問題，下面教育在線小編就來和大家分享一下。

德國留學關于租房的指南

一、私房的種類

1-Zimmer-Wohnung：這種房子適合學生一個人居住，房間就是簡單的臥室，有時候會配有洗手池。浴室和廚房在樓道里，由一層樓的人共用。公共區域會有專人負責打掃衛生。

1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房間，但是比Wohnung要高級一點，相當于一個迷你小套間，不需要和他人共用浴室和廚房，而是配備在自己的房間里。當然價格也相對更高。

WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。這是德國最常見的租房形式，在一個大的套間里，每個人擁有自己的臥室，但是廚房和浴室是共用的。好比我國一套三室一廳的房子，三間臥室分別住三個人，其他區域為公共空間。

此外，還有兩居室、三居室等，如果有朋友一起找房子的話，可以考慮合租。如果是大的一室一廳房型，也比較適合情侶居住，兩人一同分擔下房租會比自己租房便宜很多，當然找一室的房子時一定要提前看好，是否允許兩個人同住。

二、德國租房費用

一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租（KM），一種是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子

冷租指得是支付租房居住面積的費用；

暖租指的是生活費用，包括以下幾點：

水費：有的樓群是每戶人家有各自的水表，按水表收費。有的裝有一個總水表，按每家的人口數平攤。

垃圾費：分灰（生活垃圾），黃（塑料包裝），藍（報紙，紙盒）和棕色（花，草，植物）垃圾桶。

房子的責任保險金、煙囪清潔費、暖氣片的定期保養費 、冬天清除積雪費、有線電視接收費：熱租的費用由專門的機關單位（比如說 Haus & Grund ） 每年按多還少補的形式來計算完成。

電費，煤氣費和電話費是另外支付的：每家每戶有自己的電表和煤氣表。在搬家之前通知一下電力局（ Stadtwerke ），每個月按人口通過銀行匯給電力局一筆費用，1年之后會收到電力局寄來的帳單，這個也是按多還少補來計算的。

定金（也稱為保險金 Kaution ）：是按2-3個月的冷租來交付，這是在承租者不付房租或者破壞房子的情況下給房東的一個賠償金。

三、德國租房注意事項

1、入住之前，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門！在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙，實在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。

2、德國的房租中有一項很重要的Nebenkost，也就是附加費用。這和國內有很大的區別。

3、看房子是不是隔音，是不是干凈？太老的房子不要住，因為會有動物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。

4、簽合同的時候，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。

5、初到德國，如果看不懂合同，是有錢找翻譯，沒錢靠朋友幫忙。要處處留神，別簽了對自己不利的合同。

擴展閱讀：德國留學衣食住行介紹

1、衣

德國人的穿著很隨便，平時幾乎沒人穿西裝，除非重要場合。德國大部分的地區的天氣四季分明，所以冬穿棉，夏穿單，春秋陰雨羊毛衫，就可以了。德國的衣服的價格相對國內來說都要乘以十，就是說我每買一件衣服100元人民幣，在德國就要100歐元，相當于1000人民幣。而且在德國女士的衣服號碼偏大，鞋子經常要去到童裝部才能買得到。所以建議在國內多準備一些。

2、食

德國的食品很便宜，每個月100歐元幾乎什么都可以吃得到，就是口味不太一樣。除了一些地方口味的調料根據每個人喜好的不同帶一些外，在德國的亞洲店都可以買到。需要提醒的是有愛吃米飯的朋友，準備個電飯煲，而且要準備兩個轉換插頭，德國的插座我們大部分的電器用不了，需要轉換以下。

3、住

德國大學的學生宿舍比較緊張，大部分的學生需要在學校以外租房住，需要注意的是德國的房子分為暖租和冷組兩種，暖租一般包括水電，家具。而冷租一般只有一個空房子，水電費也要自己交。在價格上冷租便宜，暖租貴。在租房時都要收押金，相當于兩個月的房租，在退房時，如果你的房子根據合同要求沒有人為的損壞，會如數退還。但多數房東會多少扣一些。有些不良私人房東會找各種理由扣你的押金，需要小心。

4、行

德國的公共交通很發達，大部分的大學都提供學生票，一般是一個學期辦一次，有效期半年。如果沒有急事外出旅行可以購買周末票，29.95歐元五個同行人可以同時使用。

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