法國中學學區房漲價

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　　法國名牌中學附近學區房高出均價近三成 經濟壓力大

　　學區房這個概念在法國很火。在法國9大城市，名牌中學附近的住房價格比同一城市的平均房價高出7%至27%。

　　結論顯而易見：要想讓子女在公立初中獲得優質教育，代價不菲——主要不是因為學費貴，而是因為好中學附近的住房價格貴。

　　譬如，“MeilleursAgents”網站對巴黎和外省8個城市的學區房進行了專題研究。該網站根據權威媒體列出的最佳初中排行榜，對升學率最佳的中學周邊300至500米的房產價格進行了大數據統計。

　　其中，波爾多、里爾、里昂的學區房不算太離譜，這3個城市的優質中學附近的房價比均價分別貴7%、8%與9%。在圖盧茲和蒙彼利埃，“好學校地段”與“壞學校地段”間的價格差異最大，甚至超過了巴黎，這3個城市的學區房分別比均值貴了27%、22%與17%。

　　MeilleursAgents董事長塞巴斯蒂安·德拉豐就此自問自答說：“是因為街區里有好學校，刺激了需求而導致房價上漲?還是因為成績好的學生集中在富人區，富人子弟享有較有利的環境?大概兩者兼而有之。無論如何，現狀令人擔憂。在人們大談機會均等之際，這種用金錢篩選學生的門檻只能令人遺憾。”

　　在某些特殊的學校附近，房價波動更加劇烈。調查顯示：在巴黎第七區的VICTOR DURUY高中周邊，每平米房價高達13156歐元，比巴黎平均房價貴51%。

　　與此相反，在某些街區，甚至包括巴黎，購房客仍能找到比全市均價低的不動產，而且子女依然享有進名校的機會。在里爾郊區洛姆鎮的GUY MOLLET初中旁邊，房價比均價便宜20%;巴黎的JEAN DE LA FONTAINE初中附近每平米房價8358歐元，GEORGE COURTELINE初中附近每平米7991歐元。在這些街區，既可買到較便宜的房子，子女也可獲得優質教育。

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